整体来看，整个明朝从立国之初到朝局逐渐稳定，文人园林的发展阶段，经历了三个阶段。

　　第一个阶段是立国之初到朱允炆继位期间，这一时期的文人园林基本处于停滞发展的状态；第二个阶段是从朱允炆继位到“仁宣之治”出现，整个文人园林的发展开始再度兴起安博体育，呈现出繁盛发展的态势；第三个阶段是明朝中后期，安博体育随着资本主义萌芽的出现，文人园林的发展迎来了鼎盛时期。

　　立国之初到朱允炆继位期间，明代文人园林遭受了较大的破坏。明朝立国之战中，朱元璋和张士诚在南方经历了几场大战，大战阴影笼罩下，诸多文人园林被摧毁。例如当时的文化名人倪云林在战争来临前夕，散财遁身隐迹湖山安博体育。其园林云林堂等名园被战争摧毁。

　　此外，张士诚军队流窜期间，也劫掠了一些名园。例如常熟曹善诚的梧桐园。之所以各大名园纷纷遭受劫掠，与名园建造时期所耗费的各类物资、名园储存的各类财富有关。这些名园往往都是由颇具影响力的豪门所建造，其中自然也就储存着豪门的财富。

　　流窜的败军通过劫掠这些名园，可以获得大量的财富。盛世之中，名园是盛世风流的代表园林建设，乱世之中，名园则成为了败军首先劫掠的对象。明朝立国初期，除了已有的名园被劫掠、摧毁。同时在战争的影响之下，文人们也无暇再建造新的园林，园林在此阶段不仅没有得以发展，反而因为战争的影响，数量减少，整体上呈现出退后的发展态势。

　　这一时期虽然国家再无兵祸之乱，但是整个国家经由战争的摧残，民生凋敝，民间再无财力进行园林建造。一些具有财力的豪门，也受限于当时的禁令，无法进行园林建造。

　　在朱元璋重农抑商的国策之下，商业经济难以得到有效的发展。建造园林所需要的经济支撑难以得到满足，整个文人园林的发展，也出现停滞的状态。